1.腐蝕：
腐蝕的類型有：均勻腐蝕、局部腐蝕、點蝕、沖蝕/氣蝕、腐蝕瘤、垢下腐蝕、狹縫腐蝕和微生物引起的腐蝕。腐蝕產物成為軟垢的一部分，增加軟垢，堵塞管道縮短設備壽命,增加維修費用。
造成腐蝕的原因：高溶解氧含量、不正確的PH值、水質不純、金屬成分、低礦物質、菌斑的形成和污泥沉積。其中：溶解氧是腐蝕主要原因。
腐蝕機理：電化學腐蝕
腐蝕是一個氧化還原過程，涉及電子轉移
原電池反應：
金屬被氧化---陽極反應
氧氣等被還原---陰極反應
驅動力：電極間電勢差
2.微生物：
循環(huán)冷卻水中的微生物主要分成三大類：細菌、真菌、藻類。
主要通過三個渠道進入系統：一通過補充水；二由空氣帶入；三是系統初始殘留。
分類 | 細 分 | 危 害 |
細菌 | 異養(yǎng)菌 自養(yǎng)菌 | 有害細菌產生一種膠狀的、粘性的或粘泥狀的、附著力很強的沉積物及體積很大的紅棕色的粘性沉積物。沉積物遮蓋在金屬的表面上，降低冷卻水的冷卻效果，阻止冷卻水中的緩蝕劑、阻垢劑和殺生劑到達金屬表面發(fā)生緩蝕阻垢和殺生作用，并使金屬表面形成差異腐蝕電池而發(fā)生沉積物下腐蝕，同時堵塞管道。 部分有害細菌能將水中硫酸鹽還原為硫化氫或將水中物質轉化為硝酸、硫酸，對系統金屬腐蝕嚴重。 |
真菌 | 霉菌 酵母菌 | 真菌破壞木材中的纖維素，使冷卻塔的木質構件朽蝕。 真菌的出生長能產生粘泥。 |
藻類 | 藍藻 綠藻 硅藻 | 它們本身并不直接引起腐蝕，但它們生成的沉積物能引起垢下腐蝕（閉式系統少有藻類）。 |
3. 淤泥沉積：
因為冷凍水系統為季節(jié)性啟用，當系統關停后，系統懸浮的淤泥，鐵銹，各種雜質沉降下來，微生物粘泥的作用會將沉積物牢牢鎖住，形成一層永久性沉積，隨著系統運行逐年增加厚度，造成管路縮徑，最終影響供冷效果。
下圖為某酒店7年半管路切開圖片：
首先，投加針對性的殺菌劑，進行徹底的殺菌，然后投加FINEAMIN® 中央空調冷凍水多功能調節(jié)劑，FINEAMIN® 產品可剝離生物粘泥。產品配方含分散劑及表面活性劑，配合殺菌劑使用，可破壞并剝離生物粘泥，分散到水中，利用藥劑中的有機物物理性能剝離沉積淤泥。淤泥通過精密的過濾設備濾除之后，管路流速大大提升，末端用戶散冷效果也大大提高，冷氣輕易的就可以傳遞到用戶，換熱效率提高，供回水溫差加大，從而降低能源消耗，另外，藥劑中含有獨特的螯合劑（一種聚合電解質成分），擁有特殊結構和功能，對二價陽離子有很大的吸引力，使鈣鹽和鎂鹽沉淀，從而降低水體硬度。
其次，FINEAMIN® 產品調節(jié)水質堿度，在管壁形成致密的四氧化三鐵鈍化層。藥劑采用特種聚合有機胺類，利用防銹涂料的防銹原理，在四氧化三鐵鈍化層外形成致密碳鏈，覆蓋在所有管路表面，形成雙層護盾，從而防止整個系統生銹，另外產品中含有銅和黃銅的緩蝕劑成分。產品與鈣離子作用在金屬表面形成一層致密的防腐保護膜，保護系統中風機盤管，表冷器翅片等銅材質部件不被腐蝕。
投入其他公司藥劑的管壁有兩層磁鐵礦，沒有把表層粗糙易碎的金屬氧化物去掉，只是簡單地改變表面鐵銹成分（顏色），屬于”假”鈍化，夾層中鐵銹仍然存在，并且具有活性，水質稍有變化便可以毀壞表面單薄的鈍化膜。
投入我公司藥劑之后的新管壁，形成致密的單層磁鐵礦保護膜，沒有中間的鐵銹夾層，鈍化更徹底，效果更持久。
